工務店で家を建てるなら！
このサイトでは工務店で家を建てる場合の利点や悪い点などを解説します。
大手のハウスメーカーとは違って、細やかなところまで融通が利くことがメリットになります。
しかし施工技術のレベルが業者によって大差があるので、慎重に選ぶ必要があります。
ハウスメーカーとは違って流行のデザインや最新の技術を取り入れていないこともあります。
工務店で必ず考えておきたいメリットとデメリットを解説
工務店に注文住宅を建てる依頼をすることにはメリットとデメリットがあります。
良い点は、信頼関係を築くことができる点になります。
公務店は地域密着型の店舗が多いので、要望を聞き入れてくれることが多いので理想の家造りをすることができます。
最初の窓口からアフターサービスに至るまでひとりの担当者が担当するので、大きなトラブルになることも少なく安心して任せることができます。
工務店は宣伝広告などで宣伝することが無いので、経費を抑えることができる分、住宅にかかる費用を抑えることができる点も魅力になります。
デメリットはアフターサービスの形態が確立されていないことがあるので、ハウスメーカーのように長期保証などが無い場合があります。
工務店での建築を考えた場合の注意点
注文住宅を建てる場合、地元に密着した工務店かハウスメーカーかどちらかを考えます。
ハウスメーカーは全国規模となっていることが多く、ホームページ上でもどのくらいの価格がかかるのかが示されていますが、工務店の場合はそのような情報が書かれていないことが多いです
工務店選びで確認することの中で最も大切なのが経営状況です。
住宅を建ててしばらく経つとメンテナンスが必要となりますが、その際建てた工務店が倒産してしまうとメンテナンスの依頼が簡単にできなくなってしまいます。
中には経営に関して財務内容を掲載しているところもあるので、見ると良いでしょう。
見られない場合はどのくらいの戸数を建設しているのか、会社設立はいつかを確認します。
なお大工の腕によっても仕上がりに違いが見られることがあり、品質の良い家にするには大工の腕も見極めるポイントとなります。
継続的に雇われている大工の場合、腕が良いことが多いため社員として雇用されているかも確認すると良いでしょう。
このほかの注意点としては標準仕様の確認があげられます。
完成物件を見学できないことが多いため、どのようなものが標準仕様かがわかりません。
営業スタッフに聞いてみて明確な答えが返ってくれば信頼できる会社となります。
ハウスメーカーとは異なる工務店の業務形態の違い
工務店は、ハウスメーカーのように住宅を提供している業者というわけではありません。
自社経営を行っているとも限らないので、まずはどういった業務形態であるのかを確認することが最優先です。
例えば、工務店の中には大手の会社から受注を行うことで経営を成り立たせているところも存在します。
大手のハウスメーカーの中には、工務店に対して施工を依頼するところもありますので、そういったグループの傘下に入ってサービスを提供しているところも現実的に存在します。
一方で、リフォームなどの修繕作業を中心として利益を上げているところも少なくありません。
もちろん、自社経営で注文住宅などを提供しているところもあります。
こういった、自社一貫体制でサービスを提供できる工務店では、非常に品質の高いサービスを期待できます。
特に、注文住宅では他にはない自由度の高い注文が可能です。
自分だけの理想の物件を実現するためにも、それぞれの業者のサービス内容を比較することです。
工務店を探すときは年間着工数をチェックするのが大切
住宅を建てたいと考えている場合は、工務店を利用することになりますが、どのような場所でも安心して利用できるわけではないです。
信頼できる場所を探さないといけませんが、基本的に実績が豊富なところを利用することで安心感を得ることができます。
工務店を利用する場合は最初に年間着工数に注目しないといけませんから、その点を確認することで実績などを把握することが可能です。
年間着工数が多ければ当然ながらそれだけ多くの住宅を毎年のように建てていることになりますから、安心してサービスを利用することができると考えられます。
住宅は少なくとも10年程度は住むことになると考えられますから、その期間内は快適に生活することができる住宅を手に入れないといけないです。
また1つの住宅にこだわっているような場合は、着工数自体は少ないようなケースもあるので、実際に工務店が建てた住宅の状態などを事前にチェックしておくのもいいかもしれません。
自社一貫体制の工務店が信用できる2つの理由
自社一貫体制の工務店が信頼できるのは、小規模の店舗で地域に特化したサービスを提供していることと関係しています。
一般的に、工務店でサービスを受ける時には様々な業務形態が存在するためその都度確認をしなくてはいけません。
この中でも、特に自社一貫体制の店舗というのは自分たちで経営を行っている経験や実績が存在するのでその点で信頼性が非常に高いと言えます。
また、こういった業務形態でサービスを提供しているということは少なくともクライアントとのやり取りを綿密に行うことができる立場にあることがわかります。
店舗を広げてサービスを提供しているというわけではなく、その地域に根ざして真摯に相談に乗ってくれるので、それだけでも信頼性があって価値が高い店舗であるということがわかります。
現実的にも、こういったところで相談を行えば職人が直接的にどういった形でサービスを提供してくれるのかを提案してくれますので、初めて相談する人でも依頼しやすい傾向があります。
工務店選びでこだわりたいアフターサービスの充実度
子供の成長に伴う間取り変更や安全確保のためのバリアフリー化やコンセントの増設や畳・襖・クロス・障子・クッションフロア張替えなどが目的で、工務店に家の工事を依頼しようと計画している方は多いのではないでしょうか。
知名度や工事実績や評判や工期や金額やコンセプトや対応エリアなど、工務店を選ぶときにこだわりたい部分・妥協できない条件はいくつかありますが、アフターサービスの手厚さ・充実度もその一つです。
何のトラブルも無く終了しその後も不便や不都合が生じることなく快適に過ごすことが出来る場合がほとんどですが、工事した部分に不具合が生じることも稀にあります。
アフターサービスが万全で保証もしっかりしている安心安全な工務店に依頼すれば、無料で対処してもらえます。
地域密着型の会社であれば相談しやすいですが、全国対応の大手の会社だと相談しにくかったりします。
大手の工務店を選ぶ際は、近くに営業所・支社・事業所があるかどうかも確かめておきましょう。
工務店の長期優良住宅はどんなものなのかを解説
一般的な住宅に比べて、耐震性や耐久性に強く、省エネ状態に優れた「長く住み続けられる優良住宅」と法律で定義されています。
この法律は長期優良住宅を普及させるために、短期間で建て替えをせずにすむためのもので、長く住み続けられることを目指したものです。
このようにすることで、住宅に対する負担を減らして日本国民がより暮らしやすいようしていきました。
家は一生に一度の買い物といわれる程維持し管理するためにはお金が必要になってくるのです。
そういった事態を軽減すべく、工務店ではより良い住宅を提供しています。
一般的に家屋に住む年数は平均約30年といわれていますが、返済が終わるころには資産価値がゼロになってしまうのです。
そのために工務店は基準をクリアした住宅を作ることにより、住宅ローン減税対象の家だったり、取得税が軽減される控除を受けられます。
住宅ローン金利にも優遇され、移住住み替えの支援機構に認定されると賃貸収入も保証されたりもするのです。